Montenegro · Airbnb · Full-Service

Ihr schlüsselfertiges Airbnb-Investment
am adriatischen Meer.

Wir begleiten Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur ersten Buchung – mit vollautomatisierten Prozessen, rechtssicherem Setup, Ihrer eigenen Direktbuchungs-Website und optionalem Interior-Staging für maximale Gästebewertungen.

Inklusive kostenloser Erstberatung · Nur für 10 ausgewählte Investoren im DACH-Raum

Jetzt kostenloses Strategiegespräch sichern →

Vor-Ort-Expertise seit 5 Jahren
Eigene Immobilie erfolgreich im Betrieb
100 % unverbindlich


Warum Deutschland allein nicht mehr reicht

Der deutsche Immobilienmarkt
schließt Sie aus.

Als Investor im DACH-Raum kennen Sie diese Situation: Zweckentfremdungsverbote, schrumpfende Renditen, endlose Bürokratie. Montenegro liegt 2 Flugstunden entfernt – und öffnet eine Tür, die in Deutschland längst zugemacht wurde.

Die Standort-Falle

Wo boomt der Markt wirklich? Wo entsteht gerade Baulärm oder Leerstand? Diese Fragen kosten ohne lokales Netzwerk bares Geld.

Die Sprachbarriere

Kurtaxe, Prijava boravka, Pauschalbesteuerung – die lokale Bürokratie ist real und ohne Vor-Ort-Erfahrung schwer zu navigieren.

Das Remote-Problem

Wie koordinieren Sie Reinigungsteam, Check-in und Buchungsplattformen von Deutschland aus – ohne täglich erreichbar sein zu müssen?

Die Plattform-Abhängigkeit

Wer ausschließlich auf Airbnb setzt, zahlt hohe Gebühren und verliert bei jedem Algorithmus-Update. Eine eigene Marke schützt Sie.

Unser Ansatz

Wir haben jeden dieser
Fehler selbst gemacht.

Markus & Claudia betreiben seit über 5 Jahren erfolgreich eine eigene Ferienwohnung in Bečići bei Budva – mit direktem Poolzugang, Meerblick und vollautomatisierten Buchungsprozessen. Wir kennen die Strände, die Makler, die Behörden und die ungeschriebenen Gesetze des Marktes. Jetzt geben wir genau dieses Wissen an eine Handvoll ausgewählte Investoren weiter. Sie kaufen kein Objekt – Sie kaufen eine funktionierende Buchungsmaschine.

1
Insider-Kauf

Standort-Analyse & Kaufberatung

Wir analysieren das Objekt auf Herz und Nieren: Infrastruktur, Strandnähe, Renditepotenzial, geplante Bautätigkeit im Umfeld. Sie treffen keine Entscheidung im Dunkeln – sondern mit dem Wissen von jemandem, der dort lebt und investiert hat.

2
Lokales Setup

Rechtssicher & betriebsbereit

Wir begleiten Sie durch die Anmeldung (Prijava boravka), die Kurtaxe und die steuerlich attraktive Pauschalbesteuerung. Wir stellen Ihnen funktionierende Prozesse für Reinigung, Schlüsselübergabe und lokale Ansprechpartner zur Verfügung. Alles, was Sie brauchen, bevor die erste Buchung kommt.

3
Ihre Buchungsmaschine

Inserate + eigene Direktbuchungs-Website

Wir erstellen Ihre Inserate auf Airbnb und Booking.com mit optimierten Texten und Fotos. Das Alleinstellungsmerkmal: Wir bauen Ihnen eine eigene, professionelle Direktbuchungs-Homepage – damit Sie unabhängig von Plattformgebühren werden und eine echte eigene Marke aufbauen.

4
✦ Premium Add-on

Interior & Staging – Das 10-Erlebnis

Eine perfekt ausgestattete Wohnung ist kein Zufall – sie ist das Ergebnis von Erfahrung, Geschmack und Kenntnis der Gästeerwartungen. Claudia übernimmt die komplette Einrichtung und Optimierung Ihres Objekts vor Ort: von der Möblierung über textile Akzente bis zur finalen Styling-Session für professionelle Fotos.

Unser eigenes Apartment in Bečići wurde von Claudia ausgestattet – die Ergebnisse sprechen für sich:

★★★★★
10
Booking.com
★★★★★
10
Booking.com
★★★★★
10
Booking.com

Dieses Modul ist ein optionales Zusatzangebot und wird individuell nach Objekt und Aufwand kalkuliert. Details im Strategiegespräch.

Wer wir sind

Markus & Claudia –
Investoren, keine Coaches.

Wir haben den gesamten Weg selbst durchlebt – von der ersten Besichtigung bis zur vollautomatisierten Buchungsmaschine. Als wir unsere Ferienwohnung in Bečići (Budva) gestartet haben, standen wir vor exakt denselben Fragen wie Sie heute.

Heute sind alle Prozesse digitalisiert: Buchungskalender, Reinigungsteam, Check-in, steuerliche Abwicklung – und eine eigene Direktbuchungs-Website, die uns unabhängig von Airbnb macht. Wir betreiben kein Massen-Coaching. Wir begleiten maximal 10 Investoren persönlich und intensiv.

60m²
Eigenes Objekt
5+
Jahre Betrieb
10
Max. Plätze

Markus und Claudia am Strand von Montenegro bei Sonnenuntergang

Unsere Leistungspakete

Vom ersten Check bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Wir haben drei klare Pakete entwickelt – je nachdem wo Sie gerade stehen und was Sie brauchen. Kein Einheitsbrei, sondern maßgeschneiderte Begleitung.

Starter

Sie haben ein konkretes Objekt im Blick und wollen es von jemandem prüfen lassen, der den Markt wirklich kennt.

Professional

Das komplette Paket vom Kauf bis zur ersten Buchung – inklusive eigener Direktbuchungs-Website.

Premium

Vollständige Begleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nichts dem Zufall überlassen.

Alle Pakete & Details ansehen →

Bereit für Ihr stressfreies
Auslandsinvestment?

Im kostenlosen Strategiegespräch analysieren wir Ihre Situation und zeigen Ihnen ehrlich, ob und wie Montenegro der profitabelste Schritt Ihres Jahres wird.

Aktuell sind noch 8 von 10 Plätzen verfügbar.

Kurz-Check: Passt das zu Ihnen?

Beantworte 3 kurze Fragen – so können wir Sie im Gespräch optimal beraten.

1 · Welches Investitionsbudget steht Ihnen zur Verfügung?






2 · Wo stehen Sie aktuell?






3 · Was ist Ihr Hauptziel?






Danke für Ihre Ehrlichkeit.
Für ein Investment unter 80.000 € ist unser Full-Service-Paket aktuell nicht die richtige Lösung. Schauen Sie gerne in 6–12 Monaten wieder vorbei – oder Schreib uns gerne trotzdem an info@grundstolz.de – wir helfen, wo wir können.

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Maximale Betreuung: 10 Kunden